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开平区的地产项目为何少?是因为开平区面积小?还是另有原因?

2022-10-07 01:47:34 2755

摘要: 最近唐山地产实行了新政,有一个影响因素,就是市区的房子不太好买了,所以很多市区投资客可能会把目光投到周边的丰润区,丰南区和开平区。了解三个地区的朋友可能知道,丰润区和丰南区的地产项目比较多,而且地产前十公司进驻的也有不少项目。但是相比来说...

最近唐山地产实行了新政,有一个影响因素,就是市区的房子不太好买了,所以很多市区投资客可能会把目光投到周边的丰润区,丰南区和开平区。

了解三个地区的朋友可能知道,丰润区和丰南区的地产项目比较多,而且地产前十公司进驻的也有不少项目。但是相比来说,开平区的地产项目很少,而且几乎没有全国连锁大型房地产公司进驻。这是为什么呢?

有人说是因为开平区的面积比丰润区和丰南区小,但是开平区虽然面积小于丰润丰南,但是要远大于路北区和路南区,而且开平区的郑庄子镇,开平镇,越河镇三个镇都是河市中心相连的,地理位置也不差。

相比于丰润区和丰南区,开平区的城市化率要稍微高一些,咱们参考一下2019年的数据,开平区的城镇化率是67.15%,丰南区是60.60%,丰润区是58.84%。城镇化率较低,对于房地产的需求就会稍微高一些,所以说丰润区和丰南区的市场需求量是比较大的。

而且丰润区丰南区的人口远远多于开平区,丰润区如果加上曾经属于它的韩城镇人口,是81.8万。(除去韩城镇丰润区的人口也在70万多)丰南区的人口是56.1万,而开平区只有27.8万人,人口总数还不如路南区多。

所以后期开平区,如果没有好的政策吸引其他地区的人在开平买房,那么开平区自身很难消化大量地产。

其实开平区还是有一定优势的,如果你觉得市区的房子贵,而且想给孩子选一个好的学区,你可以给孩子考虑一下开平区的49中学区,这里考进唐山一中的人数和54中有的一拼。毕竟49中也是把整个开平区最好的学生收入囊中的。

关于开平区的地产项目少,你有什么想说的吗?我是中哥带你认识不一样的唐山,关个注不迷路。

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